両備ホールディングス「ザ・グレース翠(みどり)町」建設について
広島で2棟目のマンションは文教の地「翠」に1フロア2邸（最上階除き）の
広さ、設備、住環境 すべてにおいてハイクラス仕様
両備ホールディングス株式会社（本社：岡山県岡山市北区錦町6番1号、社長 松田 敏之）の不動産部門、両備不動産広島カンパニー（社内カンパニー、所在地：広島市中区八丁堀2-31）では、この度、広島市南区翠三丁目の地に、広島にて第二弾となる「ザ・グレース翠町」を建設する運びとなり、10月3日（木）に起工式を執り行ないました。
同マンションは、広大附属小・中・高を初め大学まで周辺に整う文教地区に位置し、12階建て、1フロア2邸（最上階のみ１邸）、全邸南向き・角部屋21邸の分譲マンション計画となります。特に、第一弾の幟町で好評だったホテルライクな内廊下や、ゾーンセキュリティを完備するなど、都市型ライフに求められる機能や特徴を備えたハイクラスなマンションとなっております。また、住まう人が求める住宅の本質である安全・安心、快適で高品質な創りとするために、施工は日本を代表するスーパーゼネコン「鹿島建設株式会社」を採用する運びとなりました。
■物件概要
名 称： ザ・グレース翠町
所 在 地： 広島県広島市南区翠三丁目1633番1
敷 地 面 積： 705.34㎡
建築延床面積 ： 2,651.88㎡
交 通： 広島バス「東翠町」バス停 徒歩2分
広島電鉄「県病院前」電停 徒歩8分
規 模・構 造： 鉄筋コンクリート造 地上12階建
総 戸 数： 21戸
間 取 り： 3ＬＤＫ～4ＬＤＫ（84.39㎡～150.21㎡）
事 業 主： 両備ホールディングス株式会社
設 計・監 理： 株式会社アステック一級建築士事務所
施 工： 鹿島建設株式会社中国支店
総 事 業 費： 約13億円
着 工： 2019年10月3日
竣 工： 2021年1月31日予定
販 売 開 始 ： 未定
＜グレースマンションの特徴＞
1974年から40年以上にわたり岡山を中心に分譲マンションの供給を行ってきました。気品、上品、優雅さという意味の「ＧＲＡＣＥ」を冠に「グレースマンションシリーズ」を展開。安全、安心という品質はもちろん、上品に、優雅に暮らしたいという方々のご要望にお応えできるよう努めております。
＜ザ・ グレース翠町特徴詳細＞
「ザ・グレース翠町」は、比治山公園から南へ約1.2km、御幸橋から東南へ約1.1kmに位置し、この地は広大医学部や広大附属小・中・高など1.5km圏内に11の学校に囲まれた文教地区として発展した由緒ある邸宅街とされ、新規分譲マンションは過去20年間で供給は8棟のエリアとなります。そこに、広島では一棟40戸以上の中・大規模のマンションが主流の中、住環境にこだわり戸数を21戸にしぼった、ハイクラスのマンションとなります。
★安全・安心仕様
① 創業1840年の日本を代表する大手総合建設会社「鹿島建設(株)」施工。広島市の分譲マンションでは4年ぶりに実現。
② 外部からの侵入や風雨を防ぎ、防犯性、快適性を高めたホテルライクな「内廊下」を採用。
③ 建物内へのアクセスはもちろん、駐車場や駐輪場、敷地内へのアクセスはセキュリティゲートドア等を設置し防犯性を高めた「全周囲エリアセキュリティ」を実現。
④ 「防災備蓄倉庫」を共用部１階に設置し、非常時の対策に配慮。
★建物共用部
① 翠地区で最高層12階建てマンション、高さ38.62ｍ（軒高38.17ｍ）。
② 空に伸びるコーナーマリオンが建物全体に優雅でスタイリッシュな印象。
③ 眺望、採光、通風、開放性に優れた「全戸南向き・角住戸」。
④ EVはホームランディング方式、着床制限により住戸階のみ操作可能。
＊例えば8階にお住まいの方は、8階のボタンは押せるのですが、別の階は押せない、押しても反応がない、従ってご自宅の階にしかエレベーターで行くことはできません。
⑤ ハンズフリー玄関電池錠を採用。（ご自宅の玄関ドアが、ボタン一つで開錠、施錠が出来るものです）
★建物専有部
① 住戸プランは、基本プラン5タイプ、84.39㎡～150.21㎡、3ＬＤＫ～4ＬＤＫタイプ。各タイプにメニュープランもご用意。シングルからファミリーまで一回りゆとりのある空間を実現。
② 床から天井近くまで広がる全戸スクリーンサッシ採用。
③ ペアガラスサッシの採用や、エコジョーズガス給湯、温水式床暖房など、室内の省エネ向上を図り、住宅性能評価「省エネルギー等級3等級」を取得（予定）。
④ 室内廊下幅を1ｍ（芯）以上とし、手すりの設置や、段差の解消等を行ない住宅性能評価「高齢者等配慮対策等級3等級（専有部分）、4等級（共有部分）」を取得（予定）。
⑤ 「二重床」、「二重天井」の採用により、快適なマンション生活を演出。
⑥ 光高速インターネット設備完備。
両備ホールディングス株式会社
両備不動産広島カンパニー
